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進場門檻高 40歲才能在台北買房

101多媒體 發表於: 2015-8-10 21:06 來源: ADJ網路控股集團



(圖/取自網路)


房政策上路,到底有感或無感?據房仲業者資料分析,2013-2015年大台北地區中,無論是北市中心區、北市郊區或新北房市熱區,平均首購年齡都皆持續攀升,其中,今年北市中心區平均首購年齡高達40.9歲,北市郊區也高達40.1歲,皆突破40歲的大關,看來買房對年輕人而言還很遙遠。

房仲業者指出,如果細分各個行政區域,可發現雙北18大房市熱區,包括大安、信義、士林、中正、松山、新店和中山平均首購年齡皆突破40歲,並以大安區平均44.9歲居大台北之冠,堪稱最難入住的首購區域;即便是最低的新莊,也要36.5歲才買的起。如果依首購平均購屋總價來看,最為可怕的非北市中心區莫屬,竟高達2093萬!



(圖/取自網路)


對於首購族而言,似乎完全找不到最佳入場時機,難道想在大台北地區擁有一個家,是這麼困難的事嗎?房仲業者表示,近期國內外經濟數據表現不佳,加上央行及政府管控房市,房價已受到控制,甚至出現難得的修正;加上目前利率仍低、近80%的高貸款成數、3年寬限期、30-40年長年期房貸的首購優惠措施,建議首購族可先持觀望態度,期間繼續看屋,相信能尋求到好的買屋機會。

雖然買房平均年齡都破30歲,顯示在大台北購屋難度高,但只要能排除原本的生活地域限制,首購族可往房價較低廉的區域找尋,並以單價較低的舊華廈和公寓產品作為選擇,仍有機會在有限預算內落腳於大台北。




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【101創業大小事/整理報導】

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