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建商廣告的三大謊言!

101多媒體 發表於: 2015-8-07 17:08 來源: ADJ網路控股集團



(圖/取自網路)

在買房如登天,雙北青年更是難為!好不容易等到降價,卻又開始猶豫是否該衝入房市,搶得先機。先讚賞這樣的懷疑是對的,過於感性容易被廣告的表面所誤導,誤判其中所操弄的文字遊戲。但心癢難耐,誰不想有一個自己的家?究竟該從哪些角度切入,才能真正摸透建商的伎倆,帶著這三面「照妖鏡」,貪心的人馬上現形!

常見手法 拉高總價再拉大折扣數
這是最常見的促銷方法!比方說原本訂價1000元的衣服因都賣不掉,就將總價拉高到2000元,再宣稱打5折跳樓大拍賣,消費者笑嘻嘻以為賺到了,實際上業者正在背後說你傻。

誤入陷阱 本身房價跌還是價格比較低
建案本身房價跌,還是與區域競爭個案比價格較低?價格高低是比較出來的,只要記住一點,建案調降本身房價,對購屋人才有實質的意義。不過仍須注意環境的差別、建材的等級、產品的規畫,也就是多方面比較,才不會誤會大了!

比較過才知道 區域跌還是全面跌
數字弄得你頭暈目眩!一般業者或官方公布的房價統計數字,通常都是用某段時間內的房屋平均單價來顯示,像是台北市5月份與6月份的房屋成交平均單價分別是65.5萬與63.5萬,看到的人會解讀為「台北市每坪房價下跌2萬」,千萬要記得,這是平均值!實務上可能是有個案逆勢上漲,有個案價格是下跌,平均值無法具體顯現該建案的便宜與否!


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