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辦青年房貸 趁現在

nissan 發表於: 2011-4-24 13:27 來源: ADJ網路控股集團


受到央行宣布升息半碼(0.125%)影響,台灣銀行等八大公股行庫共同辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」前兩年優惠利率將由1.55%調升至1.64%,第三年起的利率則從1.85%提升至1.94%。

 

由財政部主導的「青年首購安心成家」,是政府為了平抑房價,去年號召八大公股行庫合辦2, 000億元的優惠貸款,提供20至45歲民眾首購需要,每戶的貸款上限為500萬元,目的是降低民眾購屋的痛苦指數。

 

根據公股銀行統計,自去年底財政部主導推出「青年首購安心成家」以來,截止於3月底止,總放款餘額僅三百多億元,僅有九千多戶申請。就連行庫主管也忍不住說:「民眾申請的情況遠不如預期,呼籲大家趕快來申請。」

 

三商銀主管分析,首購族手中資金較少,看準奢侈稅發酵影響,首購族率先態度轉淡,希望價格往下掉後再出手。

 

根據房仲業者統計,大台北、台中、高雄等主要都會區,3月買氣也較1月成交量腰斬一半,首購族預期買方房價向下修整;以每坪降個1萬元來說,30坪的住宅就可能省下30萬元的總價,對年輕族群來說,可能要存一年才能達到。

 

一銀主管表示,申請「青年首購安心成家」專案的民眾,僅有三成多的首購族,房屋座落地在央行信用管制的區域,如台北市、中、永和或林口、三峽等;而平均每戶的貸款金額約352萬元,僅有約28%的申請戶,貸款金額超過500萬元,會搭配到銀行其他的房貸專案。

 

除青年首購安心成家新申請餘額下滑,根據統計,華銀的公教人員放款新承作量也面臨萎縮,華銀指出,去年公教貸款累計前3月的新增餘額已破130億元,現在累計還不到百億元,收入穩健的公教人員對房市也急速縮手。