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沒存款的貸款族 吃不到升息好康

plurk 發表於: 2010-6-25 21:33 來源: ADJ網路控股集團


央行升息,會讓貸款族的利息支出提高,但也會讓存款族的利息收入增加。有一群人,因為上班的行業和ECFA沾不上邊,薪水萬年不變;這群人也沒有太多的定存,每個月入帳的薪水,繳完高額房貸、扣除生活所需之後,幾乎成了「月光族」,這群人享受不到存款利息增加的好處,卻躲不過房貸利息加重的負擔;如果最近才買房子,甚至可能面臨房價下跌的跌價損失。(張雅惠報導)

看得見的利率,不論官方或者銀行牌告都是名目利率,扣掉通膨之後,才是實質利率。央行總裁彭淮南說,升息是要解決實質利率「負數」的問題,雖然不能馬上轉正,但至少朝向正的方向貼近。目前銀行間一年期定存利率大約是百分之一,主計處預估今年通膨百分之一點四,扣掉之後的實質利率目前是負的百分之零點四。

央行升息,銀行跟進調升存放款利率,存款利息會增加,定存族,尤其是退休族的利息收入會增加,但是貸款族的利息負擔會加重,尤其借款金額比較大、動輒六、七百萬、上千萬的房貸蝸牛族感受相對明顯。

國內薪資水平面臨「低薪化」的危機,不少上班族已經N年沒有調薪,如果這些上班族沒有定存,有的只是公司每個月匯進來的薪水,薪資轉帳戶雖然類似活期儲蓄存款,利率目前百分之零點二左右,比也可望在升息之列,但是上班族每個月的薪水光是付房貸和生活費用已經捉襟見肘,存不到錢,很難享受存款利率調高的好處,貸款利息支出卻會慢慢增加,萬一最近才買房子,買在高點,還可能有房價下跌的潛在跌價損失。