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房價所得比9.3倍再創新高 台北市仍要不吃不喝15.3年

lexus 發表於: 2012-2-29 22:52 來源: ADJ網路控股集團


內政部營建署今(29)日發布最新一季住宅需求調查結果顯示,去(100)年第4季整體房價所得比為9.3倍,再創新高,但與去年第3季的9.2倍相近,其中,台北市房價所得比仍高達15.3倍,換句話說,想在台北市買房子仍得要不吃不喝15年多才買得起房子。

根據營建署委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心所做的100年第4季「住宅需求動向調查」結果顯示,去年第4季呈現價穩量縮,平均總價961萬元,與前一季並沒有明顯變化,登記戶數為4萬3,404戶,較第3季減少7%,較前一年第4季則是減少了16%。

政大地政系特聘教授張金鶚表示,由於近期趨勢分數112分,高於未來分數102分,明顯較上一季的分數來得低,且各地近期趨勢分數都高於未來分數,其中以 新北市最低;而想買房子的人在台北市、新北市與台中市部分,未來趨勢分數都低於100分,顯示這些地區未來房價看跌的比例較高。

而在房價沒有明顯下降的情況下,整體房價所得比為9.3倍,較前一季的9.2倍略增,但仍再創新高,平均貸款負擔率33.8%,則較前一季略微下滑;其 中,台北市房價所得比仍高達15.3倍,雖然低於歷史新高100年第2季的16.2,但想在台北市買房子仍得要不吃不喝15年多才買得起,平均貸款負擔率 47.8%,則增加了1.2個百分點。

至於房價所得比與平均貸款負擔率最低的地區則分別是台南市的6.6倍與高雄市的23.1%。