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房市下修 房仲:農曆年前後落底

seeyou 發表於: 2008-11-07 02:44 來源: ADJ網路控股集團


面對低迷房市,不動產仲介業的市場大受影響,業界自己先站出來信心喊話!該怎麼提振景氣?房仲都希望政府能提出相關配套,先拉抬消費者信心,中信房屋副總經理劉天仁認為,最壞的時間點已經過去,整個房市「將在春節前後落底」,想買房子的購屋族,現在已經可以開始慢慢看房子!

■ 房價持續下修 進場看屋好時機

太平洋房屋行銷部經理鄭國英說,以仁愛路豪宅帝寶為例,三、四月單坪的行情價還有150萬,但在這波房價修正後,已經出現80萬的市場價格,「這代表現在已經是進場好時機了!」

劉天仁認為,房價會在春節前後落底,建議購屋族現在出來看房子時,先鎖定特定有興趣的區域下手,「開始看、慢慢看」,一定有機會以合理的價格,買到自己想要的房子!

■ 消費信心不足 政府配套拉抬買氣

然而市場信心不足,房市買氣始終一蹶不振,一品不動產副董事長黃美新建議,政府先調降遺贈稅,與一生多次自用住宅增值優惠利率,甚至開放陸資來台購買不動產;台灣房屋總經理周鶴鳴則建議,房屋貸款的成數要提高,才能刺激消費者購屋意願;而東森房屋顧問李勳燦也建議,政府未來一年內別調高房貸利率,而目前台北市民350萬的優惠房貸金額,至少應提高到500萬。

僑茂不動產董事長李育寬認為,稅率是刺激房市的關鍵,因此,他建議土增稅應降低10%,一律採用自用稅率,而印花稅、契稅全面減免,而香港、新加坡調降遺贈稅而帶動資回流的經驗,也很直得台灣借鏡。

From: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4589514.shtml