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台中大都會廣場BOT 二搶一

chrome 發表於: 2009-9-08 08:07 來源: ADJ網路控股集團


「台中大都會地標廣場」BOT開發案公開招商結果3日出爐,只有兩張標單投標,出現台開公司與德昌營造兩雄相爭局面,最後花落誰家,10月底前揭曉。

台中大都會地標廣場位在七期新市政中心,總開發面積約3公頃。

此案發展定位以國際多功能會議中心為主,建築面積達7.5萬平方公尺(約2.27萬坪),可規劃興建餐飲、飯店、購物商場等,預估總投資金額50億元以上。

此案原主導開發商鄉林建設強調,此案與台中市政府有契約爭議,全案仍在訴訟,何時判決及勝負尚未可知,對於市府自行辦理公開招商,鄉林表達遺憾。

台開總經理蘇昭輝表示,台中大都會地標廣場緊鄰高速公路中港交流道、新光三越百貨及興建中的大遠百購物中心,未來可形成中台灣最大的百貨、會議與購物商圈,前景可期。

台開最近動作頻頻,包括台中市精密機械科技園區規劃中的大型會展中心、金門工商休閒園區BOT開發案、台北市五處都更案,以及新竹北埔、台中大坑、南投草屯等自地開發案,都將陸續啟動,對未來營收及獲利大有助益。

德昌營造過去以營建工程為主,在取得嘉義大埔美精密機械園區開發主導權後,積極推動企業轉型,朝多元的商業綜合開發案發展。這次是和台中知名的技聯組工程顧問公司合作,參與台中大都會地標廣場BOT競標。

台中大都會地標廣場原名為台中國際會展中心BOT開發案,最初由鄉林取得開發權,但因施工延宕等爭議,去年9月被市政府強制收回並重新招商。

 


據了解,此案招商期間,共有17家業者領標,最後只有台開與德昌參與競標,傳聞中的微風廣場等業者均未現身。台中市政府分析,可能與此案仍與鄉林訴訟中有關,業者為避免紛爭所致。

至於有關開發內容,台中市政府僅要求,必須開發可容納1,000人以上使用的國際會議中心,並至少保留設1.7萬平方公尺(約5,140多坪)開放式綠地廣場,其餘包括購物商場、飯店等設施都可規劃營運。

此案開發特許使用年限45年,權利金部分包含開發權利金及營運權利金。營運權利金以每年營業總額千分之九計收;開發權利金以當期土地公告現值二成為底價(約3億元)競標,做為第三階段的決標依據。