在台北當OL（office lady）的黎訓瑩，今年雖然只有26歲，卻已經買下人生的第一間房。她一直認為，房地產是最穩健的投資商品，而且在保值增值之餘，又可自住，因而早早下定決心要靠自己的力量購屋。一年半前，黎訓瑩決定買下位於淡海的指標大案「台北灣」，看中的就是良好的居住環境與未來的增值潛力。
問：如何做出買房決策？財務規劃為何？
答：我早就有自己置產的打算，想要有自己的空間，在出社會之後，就開始認真存錢，規劃在30歲左右買房子。為此，我一直積極關注房市訊息，大約在兩年前就開始四處看案子，一年半年覺得「台北灣」很符合我的需求，就出手購買。
我認為台灣房市景氣長期看好，尤其現在經濟環境開始慢慢變好了，若以投資工具來看，房產也是最保值的，只要別在最低時出脫，大多能賺錢。我自己的資產配置大約有一半是放在房產、基金占了20%，其餘資金則靈活運用。
問：為何挑選「台北灣」？
答：學生時代我就在淡水唸書，畢業後工作也在紅樹林；淡水的生活機能很不錯，該有的商店都有，給人的感覺愜意又浪漫，步調也沒有台北市那麼緊湊，非常適合居住。
因為喜歡淡水這個區塊，我看屋就鎖定此區，起先，我看的是紅樹林一帶的產品，但價位較高，有點超出預算，就有紅樹林的業務人員推薦我可往淡海一帶尋找。後來看到「台北灣」，發現產品設計跟價格都很符合我的需求，於是決定購買。我挑選的是31.5坪的三房產品，總價480萬元。
問：買房時應考量哪些條件？
答：以我個人來說，首先，我很重視社區的規劃。有些案子非常小，社區如果不夠大的話，管理就會比較鬆散；若是管理不佳，長期來看是會影響房價的。我有朋友住在「湯泉」，這個案子的社區管理很有名，房價因而抗跌，蓋「台北灣」的公司跟「湯泉」是同一家，因此我對「台北灣」還蠻有信心的。
第二，建築物氣不氣派，也是我考量的因素，人都是會看外表的，若是看到個案的「第一眼」感覺很好，才有繼續看下去的意願，因此我覺得建案的外表十分重要。
第三，要有景觀。自然景觀是房地產各個要素中，最無法取代的，通常有景觀的標的，都很好脫手，像我自己選擇的「台北灣」產品就是面海的，對我自己很有吸引力，未來若要脫手，也相當容易。