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打房、原料漲 營造業毛利看跌

cuteftp 發表於: 2011-8-29 13:40 來源: ADJ網路控股集團


總統馬英九推動實價登錄及課稅、加徵空地稅等管控炒房、炒地措施,已衝擊房地產交易,預期會減少民間建築工程釋出,加上第3季末預拌混凝土、水泥及鋼品等原物料價格看漲,營造族群下半年營運恐「旺季不旺」。

 

法人認為,2011年營造類股的平均毛利率預估恐比去年下滑1.3~1.8個百分點。

 

相較於去年原物料價格處於低檔,且又沒有奢侈稅干擾,營造廠今年第2季的獲利狀況,普遍都不如去年同期,其中,中工(2515)今年第2季的毛利率就只有3%左右,比第1季下滑甚多。

 

市場指出,今年6月奢侈稅開徵,房地產等民間建築開工率就已下滑至少5個百分點。在政府再度祭出實價登錄,營造業者憂心,更加會直接影響房地產交易數量的減少,間接,就會讓開工率再度下滑。

 

另外,景氣二次衰退疑慮未除,企業投資意願低落,企業廠辦及工廠等民間建築工程數量也將受到衝擊而減少;一些承攬民間建築工程比例較高的營造廠如建國工程(5515)、根基營造(2546)、達欣工程(2535)、潤弘精密(2597),未來營運所受的影響程度勢必加大。

 

除此之外,營造成本到下半年也面臨上升壓力;其中,水泥上半年已漲了5%,第3季在反傾銷稅終判確定後,還有可能會有再一波約8~10%的漲幅。

 

而水泥漲了之後,預拌混凝土市場價格也一定跟著調漲,市場預估幅度約有一成上下。

 

再者,中鋼已表明,第4季,國內鋼品盤價要漲,這也牽動中、下各種鋼材的調價,這也將不利營造廠下半年獲利表現。

 

法人指出,從陸續公布的半年報,多數營造股第2季的毛利率已開始下滑,在更多不利因素都將在下半年出籠下,營造類股第3、4季的營運表現已被市場看淡,預期,今年全年的表現將不如去年,整體毛利率會比去年下滑至少1.3個百分點以上。