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40年低利房貸助人買房?利息多1倍

altis 發表於: 2010-12-14 17:14 來源: ADJ網路控股集團


高房價,買房負擔重,為了減輕年輕人購屋的壓力,政府打算協調公股行庫推出40年低利房貸,比一般20年期房貸再往後延長20年,這樣真的有減輕房貸族負擔嗎?專家說未必,因為期限拉長,利息錢相對繳更多,比20年期的房貸足足多出1倍以上。

 

房仲:「9990,但是一般的話!」

 

整理資料,要去見客戶,面對高房價,房貸能不能負擔,買屋客很關注,而現在政府打算協調公股行庫,推出40年長期低利房貸,讓年輕人可以擁有自己的住宅。房仲:「前面繳的少啊,可是相對的,支出的利息當然會偏高!」

 

房貸綁更久要付出的金錢更多,一般來說房貸以20年期限為主,千萬房貸,1個月連同利息錢要支付5萬2千多,如果是40年,1個月只要繳3萬2千多房貸,表面上來看負擔比較輕,算一算20年房貸要繳的利息大約271萬,可是40年房貸的利息錢卻超過582萬,足足多超出1倍,可以在內湖買一間12坪的小套房了。民眾:「挑高的話,就可以看遠一點!」

 

其實政府打算推40年低利房貸,也並非首創,年初已經有民銀行庫搶先跑,只不過房貸拉長利息繳更多,專家建議還是籌足自備款,不要白花利息錢。