中古屋交易 上月減12%

房市價格亂糟糟，加上屋主惜售心態愈來愈濃厚，今年1月全台中古屋市場成交量較去年12月萎縮12%，以台北市、台中市與高雄市三大傳統精華區成交最疲弱，量縮現象已成房市警訊。但桃園、新竹則是逆勢上揚。

信義房屋、永慶房屋、台灣房屋與住商不動產等四家業房，1日同步發布中古屋市場1月成交報告，成交量都明顯萎縮，引發市場高度關注。

信義房屋統計，經歷過2009年的驚人漲勢後，2010年1月房市呈現「量縮價平」，其中台北市平均每坪成交價格44.67萬元，與去年12月每坪45.52萬元相比，已開始盤整。

住商不動產指出，今年1月全台中古屋買氣約較前月減少12%，其中以北中高三大都會表現較疲軟，主因房價已高，且近來價格愈來愈混亂，令買方怯步。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，標地屢創新高，使市場信心大振，近來有不少賣方抬價，幅度甚至比新曆年前高出二成，影響買氣。