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通膨怪獸 建商緩漲

altis 發表於: 2012-5-06 21:57 來源: ADJ網路控股集團


油電雙漲,不少人擔心通膨來臨,房價也將出現變化。根據預測,台灣今年全年通貨膨脹率不會超過2%,仍屬溫和通膨,民眾卻對物價上漲,感受極大壓力,「抗通膨、要買房」,專家為您剖析。


東森房屋董事長王應傑說,台灣經濟環境曾在民國62年、68年曾隨著當時石油大漲而引發通膨,但是當時經濟環境封閉,與現在簽定許多貿易協定如 ECFA等,以時代背景上就不能相提並論,且目前全球油價穩定,台灣電價、油價調漲,屬管理層面出了問題,物價隨之反應,應該只是出現「假性通膨」。


許多企業調整售價反應成本,民眾不一定要買單,因為一定也會有企業,在這種環境下「逆向操作」推出平價、優質的產品搶攻商機,台灣市場如此自由,民眾有權選擇所需要的商品。


至於房地產市場,房價攀升至歷史新高點,就算鋼鐵等建材成本微幅調整,市場上見到部分建商釋放漲價風聲。不過,只要基層民眾經濟問題沒有改善,薪水結構沒有改變,「多數建商應該是默默吃下些許成本,壓縮利潤,也不願讓房價持續高漲,影響買氣。」


自去年228開始,政府宣布奢侈稅議題之後,房地產交易量一路下滑,直到4月份見到房市稍有回溫,這是反映過去被壓縮的原始購屋需求,因為見到房價跌幅不如預期,加上股市表現不錯、通膨心理因素,讓市場出現些許動能,不是外界炒作的「房市熱潮再臨」。