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四類媽咪購屋 規劃大不同

ipod 發表於: 2009-5-10 12:01 來源: ADJ網路控股集團


溫馨的母親節來臨,口袋富足的媽咪最快樂,女性社經地位提升,分擔家計及購屋能力也顯著提升,而除了傳統的定存、跟會等理財規劃之外,買間好房子更可長期累積資產。專家建議,四類媽咪族群,可制定不同購屋規劃:

一、銀髮族媽咪注重電梯大樓:太平洋房屋副總經理李珠華認為,保本、安養是銀髮媽咪的理財重點,而買間有電梯的房子,針對高齡、行動不便的媽咪族群,購買或投資電梯大樓產品,且有管理員照顧居家安全較佳。

二、新手媽咪注重交通便利的市郊:新手媽媽可以購買「自住屋」為主,也就是注重需求及實用面的房子。新手媽媽由於經濟剛起步,通常可供運用的資金不太充裕,住宅區位可考慮市郊、交通便利之處,住房格局約2房至3房即可。

李珠華提醒,有穩定收入的新手媽咪購屋時,應衡量自己的需求與經濟支付能力,若需要獨立支付房貸,貸款約占所得的30%,而自備款愈是充裕,愈能減輕生涯規劃或工作生變的負擔,因此建議新手媽咪,一定要將房貸可能斷炊的風險考量進去。

三、富媽咪注重學區:李珠華說,這類媽咪雖具經濟基礎,可能因面臨孩子的教育問題,換屋或購買第二間房子時,一定要將交通及學區條件納入考量,例如捷運附近的黃金屋,就是較恰當的選擇,若周邊有公園綠地,能讓孩子有充分的活動空間更佳。

四、新奇媽咪注重增值潛力:熱愛新奇生活的新奇媽咪,喜愛投資房子,則可依「投資理財」的角度規劃,買屋收租應考量未來增值及出租的難易度,並顧及貸款利率的變動風險,甚至要注重客源屬性,才不會遇到麻煩的房客卻請不走。