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助年輕人購屋 經建會擬開辦二胎房貸

longvacation 發表於: 2009-10-25 19:26 來源: ADJ網路控股集團


由於國人薪資所得水準遠遠追不上房價漲勢,經建會主委蔡勳雄表示,將構思設計二胎房貸機制,讓政府補足頭期款不足部分,使年輕人或一般民眾有能力購屋。

蔡勳雄是在二十三日接受中央社專訪時,作以上表示。

根據主計處統計,今年一至八月我國受僱員工平均薪資負成長達六.七九%,減幅創史上同期最高。不過,國內房價水準卻居高不下,一般上班族、尤其是年輕人,根本就沒有能力可以買屋。

蔡勳雄表示,為協助大眾買房,政府可從「利息補貼」及「補足頭期款」兩大方向進行。首先,儘管政府目前尚未考慮是否重新啟動優惠房貸,但面對房價越來越高趨勢,「重啟優惠房貸將是遲早要面對的問題」。

其次,在「補足頭期款」方面,蔡勳雄指出,雖然政府優惠房貸提供二百五十萬元的低利貸款,但真正的問題是,有些年輕人連房屋的頭期款都付不起。

以社會保險做二胎保證

因此,經建會將構思設計「二胎房貸機制」,蔡勳雄說,第一胎房貸可由商業銀行來做,例如:買屋需要一千萬元,六百萬元向銀行貸款,還需四百萬元頭期款;若民眾只有三百萬元,頭期款不足的部份,政府可以用社會保險來做二胎房貸保證。

蔡勳雄表示,這個政策構想目前只是「理論上的想法」,政府部門尚無討論,還需要再進一步研議。他強調,無論優惠房貸或二胎房貸機制,都必須從總體面評估,台北都會區目前房價漲得離譜,可能是爛頭寸太多,政府也需評估會引發房市泡沫。

蔡勳雄:財產留子女 以房養老行不通

此外,針對金管會推動的「以房養老」政策,蔡勳雄持反對意見;他說,從個人立場來看,若無子女,「以房養老」政策是很好,但台灣社會與歐美的個人主義不同,子女要孝順父母,如果財產不留給子女,老了會沒人照顧,「到時候連親情都沒有了」。

蔡勳雄強調,有人說「以屋養老」若搭配社會福利制度,就容易推動,可是若要政府提供保證,銀行才願意貸款,到最後政府的保證機關拿一堆資產賣不出去,也會倒閉。

對於政府「短期就業方案」年底到期,影響人數高達四.五萬人,蔡勳雄則表示,經建會將提出新的促進就業方案,最終也不排除釋出公部門就業機會。