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北市中古屋 每坪站穩50萬

linux 發表於: 2011-1-29 19:16 來源: ADJ網路控股集團


資金熱潮與景氣復甦帶動下,雙北市房市成交價續漲,根據房仲業者統計,元月份台北市中古屋平均價五十.六萬元,較上月漲三千元,站穩五十萬元大關。新北市單價二十九.七萬元,直逼三十萬元大關。中南部市場則不如北部熱絡,買方追價意願不高,成交價格持平。


永慶房仲集團協理黃增福說,年關將近,看屋意願低,買賣雙方議價時間拉長,延緩交易量的成長速度,元月房市成交量縮,較去年十二月修正約十%。成交量雖不如去年底,但是市場上中高總價換屋客、置產客成為市場主力,撐起價格走勢。

至於中南部選後房市蠢蠢欲動,縣市合併議題看多,建商、壽險公司大手筆獵地,激勵屋主、地主紛紛調高開價,但是漲幅已大,買方對價格認同度薄弱,追價動力不足,議價空間持續擴大,房價止漲。

東森房屋行銷部副總黃淑苓表示,大台北地區選後房價上漲五至十%,但市中心漲幅有限,落後區域像台北市市中心外圍、新北市因比價效應,所產生的補漲行情較為明顯。台北市除套房產品,市面上連偏遠區域都很難找到一千二百萬元以下的三房產品,民眾想買屋的難度續升。